محور محمد نجيب من الشوارع التي تحولت إلى واجهة تجارية للتجمع الخامس، فالحركة عليه مستمرة طوال اليوم والمشاريع الإدارية تتوالى على جانبيه.

من بين هذه المشاريع مول يطرح وحدات تجارية وإدارية تبدأ أسعارها من نحو أربعة ملايين ومئة وأربعين ألف جنيه بمقدم عشرة في المئة.

هذا المقدم المنخفض نسبيًا يفتح الباب أمام من يملك مدخرات متوسطة ويرغب في امتلاك وحدة تدر دخلًا على المدى الطويل.

لمراجعة المساحات وأنظمة الدفع والتواصل للحجز يمكن زيارة صفحة مول إيكولاين بلازا التجمع الخامس على موقع ديدجيت قبل اتخاذ أي خطوة.

الموقع على المحور يعني ظهورًا مباشرًا أمام آلاف السيارات يوميًا، وهي ميزة تسويقية لأي محل أو علامة تجارية تريد أن تعرف.

أما المكاتب الإدارية فتستفيد من سهولة الوصول ومن قرب البنوك والخدمات الحكومية الموجودة في المنطقة المحيطة.

عند تقييم المشروع يحسن النظر إلى المحلات المجاورة ونوع النشاط السائد، فالتكامل بين الأنشطة يزيد حركة الزوار للجميع.

كما يستحسن معرفة إذا كان المول سيضم علامات تجارية كبيرة كمراكز جذب، لأن وجودها يرفع قيمة الوحدات الصغيرة حولها.

ومن الجوانب العملية سؤال المطور عن نظام التكييف المركزي ومواقف السيارات وساعات تشغيل المبنى.

الاستثمار في وحدة إدارية يتطلب أيضًا التفكير في نوع المستأجر المتوقع، سواء شركات ناشئة أو مكاتب مهنية أو فروع لشركات أكبر.

وينصح المستثمر بأن يحسب كل التكاليف من رسوم الصيانة والتسجيل والضرائب، حتى يعرف صافي العائد الحقيقي.

كذلك يفيد معرفة سجل المطور في إدارة مشاريعه التجارية السابقة، ومدى نجاحها في جذب المستأجرين بعد الافتتاح.

ويستفيد المستثمر أيضًا من أن المنطقة المحيطة بالمحور تضم أعدادًا كبيرة من الشركات والمكاتب، فالطلب على المطاعم والمقاهي وخدمات الغداء السريع مرتفع في ساعات العمل.

وهذا يجعل المحلات الصغيرة في الدور الأرضي مناسبة لأنشطة الأطعمة والمشروبات والخدمات اليومية التي يحتاجها الموظفون.

أما الأدوار العليا فتلائم الأنشطة التي لا تعتمد على المارة، مثل مراكز التدريب والشركات التقنية ومكاتب الاستشارات.

ومن الأفضل زيارة المحور في أوقات مختلفة من اليوم لتقدير حجم الحركة الفعلي، بدلًا من الاعتماد على وصف المطور وحده.

فالزيارة الميدانية تعطي صورة أدق عن طبيعة الزوار وأوقات الذروة في المنطقة.

في المحصلة يقدم المشروع موقعًا قويًا على محور حيوي بشروط سداد مرنة، وهو ما يجعله جديرًا بالدراسة لمن يفكر في العقار التجاري.