كثير من المستثمرين يفضلون المشاريع القريبة من التسليم، لأنها تختصر وقت الانتظار وتبدأ في تحقيق دخل سريعًا.

على محور التسعين الشمالي تطرح شركة اكس استيت مولًا على مساحة ثلاثة آلاف وأربعمئة متر مربع، والتسليم المتوقع في عام ألفين وستة وعشرين.

تبدأ الأسعار من نحو تسعة ملايين وثلاثمئة وثمانية وسبعين ألف جنيه، بخطة سداد مرنة حتى أربع سنوات.

لمعرفة المساحات المتاحة وأحدث الأسعار يمكن الرجوع إلى صفحة مول اكس سكوير اوتنج سبوت التجمع الخامس على ديدجيت.

اسم المشروع يكشف فكرته، فهو موجه ليكون مكانًا للخروج والتنزه، بمطاعم ومقاهٍ وأنشطة ترفيهية.

وهذا النوع من المولات يعيش على الحركة المسائية وعطلات نهاية الأسبوع.

والتسعين الشمالي يمر بأحياء سكنية مكتملة ومناطق أعمال، فيجمع بين الزوار والموظفين.

والتسليم القريب يعني أن المستثمر لن ينتظر سنوات طويلة قبل التأجير.

ومن المهم معرفة نوع المستأجرين المستهدفين ونسبة المطاعم في المول.

كما يفيد السؤال عن مواقف السيارات ونظام الإدارة.

قبل الشراء يستحسن معرفة موعد التسليم ومستوى التشطيب بدقة، لأنهما يحددان متى يمكن السكن أو التأجير.

كما يفيد السؤال عن رسوم الصيانة السنوية ونظام إدارة المشروع بعد التسليم.

ومن المهم الاطلاع على سجل المطور ومشاريعه السابقة ومدى التزامه بالمواعيد والمواصفات.

وزيارة الموقع بنفسك تعطي صورة أوضح من أي كتيب دعائي عن الشوارع المحيطة والخدمات القريبة.

ومن الحكمة قراءة العقد بعناية والتأكد من بنود التأخير والتنازل قبل التوقيع.

ويستحسن مقارنة سعر المتر بالمشاريع المجاورة لمعرفة إن كان العرض تنافسيًا فعلًا.

وحساب القسط الشهري مقارنة بالدخل خطوة أساسية حتى لا يتحول الحلم إلى عبء.

ومع ارتفاع أسعار العقار عامًا بعد عام، يرى كثيرون أن الشراء بالتقسيط اليوم أوفر من الانتظار.

وقبل اتخاذ القرار النهائي، يستحسن الاستماع إلى تجارب من اشتروا في مشاريع سابقة للمطور نفسه، فهي أصدق من أي إعلان.

كما يفيد التواصل مع أكثر من مستشار عقاري لمقارنة العروض والخصومات المتاحة في وقت الحجز، لأن الشروط قد تتغير من شهر إلى آخر.

والقاهرة الجديدة ما زالت من أكثر مناطق العاصمة طلبًا للسكن والاستثمار، بفضل خدماتها وجامعاتها ومحاورها الواسعة.

لمن يريد وحدة قريبة التسليم على التسعين الشمالي، يقدم هذا المول خيارًا عمليًا.