محور محمد نجيب من المحاور التي تشهد نموًا تجاريًا لافتًا في التجمع الخامس، بفضل قربه من الأحياء السكنية وسهولة الوصول إليه.

على الصف الثاني من هذا المحور تطرح شركة RGD مشروعًا يضم وحدات تجارية وطبية وإدارية تبدأ مساحتها من ثلاثين مترًا.

تبدأ الأسعار من نحو ثلاثة ملايين ومئة وثمانية وسبعين ألف جنيه، بتقسيط حتى ست سنوات، والتسليم المتوقع في عام ألفين وثمانية وعشرين.

يمكن الاطلاع على التفاصيل عبر صفحة مول R40 بيزنس كومبلكس التجمع الخامس على ديدجيت.

المساحة الصغيرة والسعر المعقول يجعلان المشروع مناسبًا للمستثمر المبتدئ.

تنوع الأنشطة بين تجاري وطبي وإداري يتيح للمستثمر اختيار ما يناسب خبرته.

والصف الثاني أهدأ من الواجهة مباشرة، وهو مناسب للمكاتب والعيادات التي لا تحتاج إلى واجهة على المحور.

ومساحة المشروع البالغة نحو ألف وثمانمئة وأربعين مترًا تجعله مبنى متوسط الحجم سهل الإدارة.

ومن المهم معرفة موقع الوحدة داخل المبنى وطبيعة الأنشطة المجاورة.

كما يفيد السؤال عن مواقف السيارات ورسوم الصيانة.

قبل الشراء يستحسن معرفة موعد التسليم ومستوى التشطيب بدقة، لأنهما يحددان متى يمكن السكن أو التأجير.

كما يفيد السؤال عن رسوم الصيانة السنوية ونظام إدارة المشروع بعد التسليم.

ومن المهم الاطلاع على سجل المطور ومشاريعه السابقة ومدى التزامه بالمواعيد والمواصفات.

وزيارة الموقع بنفسك تعطي صورة أوضح من أي كتيب دعائي عن الشوارع المحيطة والخدمات القريبة.

ومن الحكمة قراءة العقد بعناية والتأكد من بنود التأخير والتنازل قبل التوقيع.

ويستحسن مقارنة سعر المتر بالمشاريع المجاورة لمعرفة إن كان العرض تنافسيًا فعلًا.

وحساب القسط الشهري مقارنة بالدخل خطوة أساسية حتى لا يتحول الحلم إلى عبء.

ومع ارتفاع أسعار العقار عامًا بعد عام، يرى كثيرون أن الشراء بالتقسيط اليوم أوفر من الانتظار.

وقبل اتخاذ القرار النهائي، يستحسن الاستماع إلى تجارب من اشتروا في مشاريع سابقة للمطور نفسه، فهي أصدق من أي إعلان.

كما يفيد التواصل مع أكثر من مستشار عقاري لمقارنة العروض والخصومات المتاحة في وقت الحجز، لأن الشروط قد تتغير من شهر إلى آخر.

والقاهرة الجديدة ما زالت من أكثر مناطق العاصمة طلبًا للسكن والاستثمار، بفضل خدماتها وجامعاتها ومحاورها الواسعة.

لمن يريد بداية في الاستثمار التجاري بمساحة صغيرة، يستحق هذا المشروع الدراسة.