يزداد الطلب في القاهرة الجديدة على المباني الطبية المتخصصة، لأن الأطباء يفضلون العمل في مكان مصمم أصلًا للعيادات بدلًا من تحويل شقة سكنية إلى عيادة.

على محور محمد نجيب تطرح شركة EDG مجمعًا طبيًا يضم عيادات تبدأ مساحتها من سبعة وثلاثين مترًا مربعًا، وهي مساحة عملية لعيادة واحدة متكاملة.

تبدأ الأسعار من نحو أربعة ملايين وأربعمئة وأربعين ألف جنيه، مع تقسيط يصل إلى سبع سنوات يخفف عبء البداية على الطبيب الشاب.

تفاصيل الوحدات وأحدث الأسعار معروضة في صفحة مول ميدبليكس التجمع الخامس على ديدجيت، ويمكن مقارنتها بغيرها من المشاريع الطبية في المنطقة.

وجود عدة تخصصات في مبنى واحد يخدم المريض أولًا، فيستطيع أن يجري تحاليله ويرى أكثر من طبيب دون أن يتنقل بين أماكن متباعدة.

وهذا ينعكس على الطبيب أيضًا، إذ تتبادل العيادات المتجاورة الإحالات ويزداد عدد المرضى الذين يعرفون المكان.

محور محمد نجيب من أهم شرايين التجمع الخامس، ويسهل الوصول إليه من شارع التسعين والطريق الدائري، وهي نقطة أساسية لأي مشروع طبي.

عند اختيار العيادة يحسن التأكد من البنية التحتية المخصصة للأجهزة الطبية، مثل قدرة الكهرباء وأماكن التكييف وتمديدات المياه.

كما يجب السؤال عن المصاعد وسهولة دخول كبار السن وذوي الاحتياجات الخاصة، فهي ليست رفاهية في مبنى يستقبل مرضى يوميًا.

ومن ناحية الاستثمار، فإن الوحدات الطبية في المناطق المكتظة بالسكان تحقق عادة إيجارات مستقرة لأن الطلب عليها لا يتأثر كثيرًا بالمواسم.

قبل التعاقد يفيد الاطلاع على لوائح المبنى الخاصة بساعات العمل واللافتات والإعلانات، حتى لا تظهر قيود لاحقًا بعد بدء النشاط.

ويستحسن أيضًا الاستفسار عن رسوم الصيانة السنوية وطريقة احتسابها، لأنها تدخل في التكلفة الفعلية للعيادة.

ومن الجوانب التي يغفل عنها البعض وجود صيدلية ومعمل تحاليل ومركز أشعة داخل المبنى نفسه، لأنها تكمل خدمة العيادات وتزيد من ثقة المرضى في المكان.

كما أن اسم المطور وسمعته في السوق يمنحان المشروع مصداقية، وهذا يسهل على الطبيب جذب المرضى من الأيام الأولى.

والعيادة الصغيرة بمساحة سبعة وثلاثين مترًا تكفي لغرفة كشف وغرفة انتظار صغيرة ودورة مياه، وهي تجهيزات تكفي معظم التخصصات.

ولمن يحتاج مساحة أكبر يمكن السؤال عن إمكانية ضم وحدتين متجاورتين، وهو خيار تتيحه بعض المشاريع الطبية.

لطبيب يبحث عن عيادته الأولى أو لمستثمر يريد دخلًا ثابتًا، يقدم هذا المجمع خيارًا مدروسًا في موقع حيوي ونظام سداد مرن.