من يقطع شارع التسعين يلاحظ أن المساحات القريبة من المولات الكبرى أصبحت نادرة، ولهذا تلفت المشاريع السكنية الجديدة خلف مول 5A انتباه المشترين الباحثين عن موقع حيوي.

يقدم هذا المشروع وحدات بتشطيب فندقي كامل، أي أن الوحدة تسلم جاهزة بأرضيات وحمامات ومطابخ مجهزة، وهو ما يوفر على المالك شهورًا من أعمال التشطيب وتكاليفها المتقلبة.

تبدأ الأسعار من نحو ستة عشر مليونًا ونصف المليون جنيه، وهو رقم يعكس فئة سكنية راقية تستهدف من يريد الجودة والموقع معًا دون تنازل.

التفاصيل الكاملة للمساحات وأنظمة التقسيط وموعد التسليم متاحة في صفحة كمبوند كايرو التجمع الخامس على موقع ديدجيت، ويمكن الرجوع إليها قبل أي زيارة للمطور.

قرب المشروع من مول 5A يعني أن المطاعم والمقاهي والخدمات اليومية على بعد دقائق سيرًا، وهي ميزة يقدرها الشباب والعائلات الصغيرة على حد سواء.

كما يسهل الوصول منه إلى الجامعة الأمريكية ومحور محمد نجيب والطريق الدائري، فلا يشعر الساكن بالعزلة التي تميز بعض المشاريع البعيدة.

التشطيب الفندقي له جانب استثماري أيضًا، فالوحدة الجاهزة يمكن تأجيرها فور الاستلام، وهذا يختصر الفترة التي يظل فيها رأس المال دون عائد.

عند المقارنة بين المشاريع في الفئة نفسها، يفيد أن ينظر المشتري إلى سعر المتر بعد التشطيب لا قبله، لأن تكلفة التشطيب وحدها قد تتجاوز عشرة في المئة من قيمة الوحدة.

من المفيد أيضًا أن يسأل عن الخدمات المشتركة داخل المشروع، مثل الأمن والصيانة ومواقف السيارات، فهي ما يحدد جودة الحياة اليومية على المدى الطويل.

المساحات المطروحة تتنوع لتناسب احتياجات مختلفة، من الأسرة الصغيرة إلى من يحتاج غرفة إضافية للعمل من المنزل أو لاستقبال الضيوف.

ويستحسن مراجعة العقد بعناية والتأكد من البنود المتعلقة بموعد التسليم وغرامات التأخير، فهي ضمان للطرفين وتوضح الحقوق منذ البداية.

المنطقة المحيطة شهدت ارتفاعًا مستمرًا في الأسعار خلال السنوات الأخيرة، وهو مؤشر يأخذه المستثمر في حسابه عند تقدير قيمة الوحدة بعد سنوات.

لمن يضع الموقع والجاهزية في مقدمة أولوياته، يبدو هذا المشروع خيارًا جديرًا بالمعاينة والمقارنة الهادئة قبل اتخاذ القرار النهائي.