هناك فئة من المشترين لا تبحث عن كمبوند ضخم مليء بالخدمات والزحام، بل عن مجتمع صغير جدًا يعرف فيه الجيران بعضهم، ويسوده الهدوء والخصوصية على مدار اليوم والأسبوع والعام.

كمبوند لومين هايتس في الشيخ زايد يخاطب هذه الفئة تحديدًا، فهو يضم 31 فيلا مستقلة فقط، ويطوره شركة سيركل كوميونيتي، ويقع في حوض 2 بالقرب من البوابة رقم 1.

عدد الوحدات المحدود جدًا يمنح المشروع طابعًا حصريًا، فالحركة داخل الكمبوند قليلة، والصيانة أسهل في المتابعة، وتبقى قيمة الفلل مرتفعة لأن المعروض منها نادر في سوق إعادة البيع.

تتراوح مساحات الفلل بين 320 و416 مترًا مربعًا تقريبًا، وهي مساحات واسعة تناسب الأسر الكبيرة، وتسمح بتخصيص غرف للضيوف ومكتب منزلي ومساحات ترفيه داخلية وخارجية.

تبدأ الأسعار من نحو 15.5 مليون جنيه مصري، وهو سعر يعد جيدًا لفيلا مستقلة بهذه المساحة في الشيخ زايد، خاصة مع الطابع الحصري للمشروع وموقعه في حوض 2.

أما المقدم فيبلغ نحو 30%، وهو أعلى من المعتاد في كثير من المشروعات، لكنه يعني عادة أن الأقساط المتبقية ستكون أخف، وأن المشروع يستهدف مشترين لديهم قدرة مالية جيدة منذ البداية.

المقدم المرتفع له جانب إيجابي آخر، فهو يدل غالبًا على أن المطور يعتمد على تمويل جاد للإنشاء، وأن المشترين في المشروع ملتزمون، وهو ما ينعكس على استقرار المجتمع السكني لاحقًا.

حوض 2 في الشيخ زايد يتمتع بقرب من الطرق الرئيسية والخدمات، مع طبيعة هادئة نسبيًا، ما يجعله خيارًا مناسبًا للأسر التي تريد الهدوء دون الابتعاد عن المدارس والمستشفيات والمراكز التجارية.

قبل الحجز يُنصح بالسؤال عن موعد التسليم ومستوى التشطيب، وعن مدة تقسيط الجزء المتبقي بعد المقدم، والخدمات المشتركة داخل الكمبوند، ورسوم الصيانة السنوية بعد الاستلام.

ومن المفيد كذلك معرفة موقع الفيلا داخل المشروع وما تطل عليه، ففي كمبوند صغير بهذا الحجم قد يكون لكل فيلا طابع مختلف من حيث الإطلالة والخصوصية والإضاءة الطبيعية.

كل التفاصيل حول المساحات والأسعار ونظام السداد تجدها في صفحة كمبوند لومين هايتس الشيخ زايد على موقع ديدجيت، ويمكنك التواصل من خلالها لمعرفة الفلل المتاحة.

ويستحسن مقارنة لومين هايتس بكمبوندات فلل صغيرة أخرى في الشيخ زايد، من حيث عدد الوحدات وسعر المتر ونظام السداد، لتقدير ما تمنحه الحصرية من قيمة حقيقية.

في المحصلة، يعد لومين هايتس خيارًا مميزًا لمن يريد فيلا مستقلة واسعة في مجتمع صغير جدًا وهادئ بالشيخ زايد، ولديه القدرة على مقدم مرتفع نسبيًا.