القطاع الثاني في التجمع الخامس من المناطق التي تحولت تدريجيًا إلى مركز للأعمال والخدمات، مع افتتاح مقرات شركات وبنوك ومراكز طبية في محيطه. وفي هذه المنطقة تطرح شركة السلام للتطوير العقاري مشروع مول اس بي دي بيزنس كومبلكس التجمع الخامس كمجمع يضم وحدات إدارية وتجارية تخدم هذا النشاط المتزايد.

القطاع الثاني وحركته

يتميز القطاع الثاني بقربه من شارع التسعين والمحاور الرئيسية، وبكثافة سكانية جيدة في الأحياء المحيطة. هذه الكثافة تعني طلبًا دائمًا على المكاتب الصغيرة للشركات الناشئة والمهنيين، وعلى المحلات والخدمات التي يحتاجها السكان يوميًا. والمنطقة مكتملة نسبيًا، فلا ينتظر المستثمر سنوات حتى تنشأ الحركة حول مشروعه.

الأسعار ونظام السداد

تبدأ الأسعار من نحو ستة ملايين وستمئة وثلاثين ألف جنيه، بمقدم عشرة في المئة. ويطرح المطور أنظمة تقسيط متعددة تتيح للمستثمر اختيار ما يناسب سيولته، بين فترات أقصر بخصومات أكبر وفترات أطول بأقساط أخف. ومن المهم مقارنة هذه الأنظمة بدقة لحساب السعر الفعلي في كل حالة قبل اتخاذ القرار.

التركيز على الوحدات الإدارية

يميل المشروع إلى الوحدات الإدارية إلى جانب التجارية، وهذا يناسب طبيعة القطاع الثاني كمنطقة أعمال. الوحدات الإدارية تستقطب عادة مستأجرين مستقرين من الشركات ومكاتب المحاسبة والمحاماة والاستشارات، الذين يلتزمون بعقود طويلة ويدفعون إيجارات منتظمة، وهو ما يمنح المالك دخلًا ثابتًا يمكن الاعتماد عليه.

شركة السلام

السلام من المطورين العاملين في السوق التجارية بالقاهرة الجديدة، ولها مشروعات يمكن الاطلاع عليها لتقييم مستوى التنفيذ والإدارة. زيارة مشروع قائم للمطور تكشف كثيرًا عن جودة الخدمات بعد التشغيل.

لمن يناسب؟

يناسب المستثمر الذي يبحث عن عائد إيجاري مستقر من مستأجر مؤسسي، وصاحب الشركة الصغيرة الذي يريد تملك مكتبه، والمهنيين الذين يحتاجون مقرًا في منطقة أعمال يسهل الوصول إليها.

قبل الشراء

يُنصح بمراجعة موعد التسليم، ونوع الترخيص، ومواقف السيارات المخصصة للوحدات الإدارية، ونظام الأمن والإدارة، ورسوم الخدمات المشتركة.

اس بي دي بيزنس كومبلكس خيار عملي لمن يريد وحدة إدارية أو تجارية في القطاع الثاني، بمقدم عشرة في المئة وأنظمة سداد متعددة.

كلمة أخيرة

المكاتب في المناطق المكتملة تؤجر عادة أسرع من غيرها، لأن الشركات تفضل موقعًا معروفًا يسهل على عملائها وموظفيها الوصول إليه دون عناء.