تتنافس المولات على شارع التسعين الشمالي بشدة، لأن كل مطور يدرك قيمة هذا المحور الحيوي في التجمع الخامس. وفي هذا السباق يأتي مول سترايد التجمع الخامس الذي تطوره شركة أرتال للتطوير العقاري بعرض يجمع مقدمًا منخفضًا وفترة سداد طويلة وموعد تسليم قريب نسبيًا.

التسعين الشمالي كموقع

يعد التسعين الشمالي من أكثر المحاور نموًا في التجمع الخامس، مع امتداد العمران شمالًا وافتتاح مجمعات سكنية ومقرات شركات جديدة على جانبيه. الحركة اليومية على المحور تتزايد عامًا بعد عام، والوحدات التجارية ذات الواجهة عليه تستفيد من هذا التدفق المستمر من السيارات والمارة، سواء من السكان أو العاملين في المنطقة.

الأسعار ونظام السداد

تبدأ الأسعار من نحو ستة ملايين وخمسمئة وسبعة وستين ألف جنيه، بمقدم خمسة في المئة وتقسيط يصل إلى عشر سنوات. المقدم المنخفض مع فترة السداد الطويلة يجعلان القسط الشهري معقولًا، ويتيحان للمستثمر الدخول إلى موقع على التسعين دون الحاجة إلى سيولة كبيرة في البداية، وهو ما يفتح الباب أمام شريحة أوسع من المستثمرين الأفراد.

موعد التسليم

يتوقع تسليم المشروع في عام ألفين وثمانية وعشرين، أي خلال نحو عامين. التسليم القريب يعني أن المستثمر سيبدأ في تحصيل عائد إيجاري بينما ما زالت أمامه سنوات من الأقساط، فيغطي الإيجار جزءًا معتبرًا منها، ويقلل العبء الفعلي على ميزانيته الشهرية.

تنوع الوحدات

يضم المشروع وحدات تجارية وإدارية وطبية، ما يمنح المستثمر حرية الاختيار بين المحل ذي العائد المرتفع، والمكتب ذي المستأجر المستقر، والعيادة ذات العقد الطويل. هذا التنوع داخل المبنى الواحد يخلق أيضًا حركة متبادلة تفيد جميع الأنشطة وترفع نسب الإشغال.

لمن يناسب؟

يناسب المستثمر الذي يريد موقعًا على التسعين بمقدم صغير، وصاحب النشاط الذي يريد تملك مكانه قبل أن ترتفع الأسعار أكثر، والطبيب الباحث عن عيادة على محور رئيسي.

قبل الشراء

يحسن مراجعة نسبة الإنجاز، وموقع الوحدة وواجهتها، ونوع الترخيص، ومواقف السيارات، ونظام الإدارة ورسومه، وسابقة أعمال أرتال.

مول سترايد خيار يجمع موقع التسعين الشمالي ومقدم خمسة في المئة وتسليمًا قريبًا، وهي معادلة تستحق المقارنة الجادة.