منطقة مجمع البنوك على شارع التسعين الشمالي من أكثر مناطق القاهرة الجديدة ازدحامًا بالشركات والمؤسسات المالية، وهي لذلك من أفضل المواقع لأي مشروع إداري أو تجاري. وفي هذه المنطقة يقع مول بكسل بيزنس سنتر التجمع الخامس الذي تطوره شركة الصفوة SUD للتطوير العقاري.

لماذا مجمع البنوك؟

تتجمع في هذه المنطقة فروع ومقرات عدد كبير من البنوك والشركات، ويعمل فيها يوميًا آلاف الموظفين، إضافة إلى العملاء الذين يترددون عليها لإنجاز معاملاتهم. هذه الحركة اليومية تخلق طلبًا مستمرًا على المكاتب الإدارية للشركات المساندة، مثل مكاتب المحاسبة والمحاماة والاستشارات، وعلى المحلات والمطاعم والمقاهي التي تخدم العاملين في أوقات الراحة وبعد انتهاء الدوام.

الأسعار ونظام السداد

تبدأ الأسعار من نحو عشرة ملايين جنيه، بمقدم خمسة عشر في المئة وتقسيط على ست سنوات. السعر يعكس قيمة الموقع المرتفعة، بينما يناسب نظام السداد المستثمر الذي يملك سيولة جيدة ويريد الوصول إلى مرحلة التشغيل والعائد بسرعة نسبية، دون أن تمتد الأقساط لفترة طويلة تؤخر الاستفادة الكاملة من الوحدة.

من يستفيد من المشروع؟

يستفيد منه صاحب الشركة الذي يريد مقرًا دائمًا في واحدة من أهم مناطق الأعمال في القاهرة الجديدة، والمستثمر الذي يبحث عن مستأجر مؤسسي بعقد طويل وإيجار مستقر، وأصحاب الأنشطة الخدمية التي تعتمد على الموظفين والعملاء مثل المطاعم ومراكز الخدمات.

العائد في المناطق الإدارية

المساحات الإدارية في المناطق المكتملة تحقق عادة عائدًا إيجاريًا أعلى من الوحدات السكنية، كما أن المستأجر المؤسسي يلتزم بعقود أطول ويحافظ على الوحدة بشكل أفضل. لكن ذلك يتطلب اختيار مشروع بإدارة جيدة ومواقف سيارات كافية، لأن الشركات تهتم بهذه التفاصيل قبل أي شيء آخر عند اختيار مقرها.

قبل الشراء

يُنصح بالسؤال عن نوع الترخيص لكل وحدة، وعدد مواقف السيارات المخصصة، ونظام الأمن والإدارة، وموعد التسليم، ورسوم الخدمات المشتركة. كما يفيد معرفة الجهات التي تعاقدت بالفعل داخل المشروع لتقدير مستوى الإشغال المتوقع بعد الافتتاح.

بكسل بيزنس سنتر خيار لمن يريد موقعًا إداريًا قويًا في قلب منطقة الأعمال بالتجمع الخامس، مع مطور يقدم أقساطًا على ست سنوات للوصول السريع إلى العائد.