ليس كل مستثمر يملك ملايين لشراء محل كبير، وكثيرون يبحثون عن نقطة دخول صغيرة إلى السوق التجاري. مشروع كي وان كومبلكس من شركة راين في العاصمة الإدارية الجديدة يقدم هذه النقطة، إذ تبدأ مساحات المحلات فيه من 9 أمتار مربعة فقط، بسعر يبدأ من 2,430,000 جنيه.

الموقع داخل R5

يقع المشروع في قطعة R5 ضمن منطقة نيو جاردن سيتي بالعاصمة. صممت منطقة R5 لتكون امتدادًا تجاريًا وخدميًا لكتلة سكنية كثيفة، والطلب على المحلات فيها مدفوع بسكان مجاورين فعلًا لا بحركة عابرة. هذا يعني أن الزائر اليومي للمول هو نفسه ساكن الحي أو الأحياء المجاورة، وهو زبون يتكرر يوميًا لشراء احتياجاته الأساسية.

المحل الصغير وفرصه

المحل الصغير يناسب أنشطة محددة مثل الصرافة وشحن الهواتف والإكسسوارات والمخبوزات والمشروبات السريعة ومكاتب الخدمات الصغيرة. هذه الأنشطة لا تحتاج إلى مساحة كبيرة لكنها تحقق دورانًا سريعًا، وإيجارها بالنسبة للمتر غالبًا أعلى من إيجار المحلات الكبيرة. لذلك قد يكون العائد النسبي للمحل الصغير جذابًا للمستثمر الذي يحسن اختيار الموقع داخل المبنى.

شروط السداد والتسليم

يمتد التقسيط حتى 8.5 سنة، والتسليم المتوقع في 2029. هذه المدة تتيح توزيع الثمن على أقساط مريحة نسبيًا، وتمنح المنطقة المحيطة وقتًا لتكتمل سكانيًا قبل التشغيل، وهي نقطة مهمة لأن قيمة المحل ترتبط مباشرة بعدد السكان من حوله.

ما يجب أن تتحقق منه

اسأل عن موقع المحل داخل المبنى، وهل هو على الواجهة أم في الممرات الداخلية، وعن عدد المحلات الكلي ونسبة كل نشاط، وعن قواعد الإدارة والرسوم الشهرية. وراجع معدلات الإشغال في الأحياء التي اكتملت داخل العاصمة لتقدير الإيجار المتوقع. يمكنك الاطلاع على التفاصيل الكاملة في صفحة مول كي وان العاصمة الإدارية على ديدجيت.

للمقارنة

قارن سعر المتر في كي وان بمولات R5 الأخرى ومولات الحي الحكومي، وانتبه إلى أن المحل الأصغر قد يكون أعلى سعرًا للمتر لكنه أسهل في التأجير وإعادة البيع.

كي وان خيار عملي لمن يريد أن يبدأ صغيرًا في العاصمة الإدارية، داخل منطقة سكنية كثيفة تضمن له زبائن من الجيران قبل أي زائر عابر.