من المشكلات الشائعة في المولات أن تكون بعض الوحدات معتمة في عمق المبنى، بلا واجهة ولا مرور، فتبقى مغلقة أو تؤجر بنصف السعر. مشروع خان الوزير من شركة أرابيسك على شارع التسعين الشمالي في التجمع الخامس عالج هذه المشكلة من البداية بتصميم كتلة معمارية على شكل حرف U، بحيث تطل كل وحدة إما على الشارع الخارجي أو على البلازا الداخلية.

كل دور لنشاط

يتكون المبنى من طابقين تحت الأرض وطابق أرضي وطابقين علويين، وخصصت أرابيسك كل دور لنشاط محدد. الطابق السفلي لمنطقة الفود كورت بإطلالة مفتوحة على البلازا، والطابق الأرضي للمطاعم والكافيهات، والأول لمحلات التجزئة، والثاني للوحدات الإدارية والعيادات الطبية. هذا التوزيع الرأسي يقلل تضارب الاستخدامات، فلا يجد الطبيب نفسه بجوار مطعم، ولا يضيع المحل التجاري وسط مكاتب هادئة لا يمر بها المتسوقون.

الأسعار ونظام الدفع

تبدأ الأسعار من 2,600,000 جنيه، وهي من نقاط الدخول المنخفضة نسبيًا لوحدة على التسعين الشمالي، بمقدم 10% وتقسيط يصل إلى 8 سنوات، والتسليم المتوقع في 2028. هذا يجعل المشروع مناسبًا لمن يريد أول استثمار تجاري بمبلغ محدود، ويرغب في توزيع الثمن على سنوات قبل أن تبدأ الوحدة في تحقيق عائد.

البلازا الداخلية

البلازا ليست مجرد مساحة جمالية، بل هي ما يجعل الزائر يبقى في المول وقتًا أطول، يتنقل بين الفود كورت والمحلات والكافيهات. وكلما طال وقت الزيارة زادت فرص الشراء، وارتفعت قيمة الوحدات المطلة على البلازا تحديدًا، لذلك تستحق هذه الوحدات اهتمامًا خاصًا عند الاختيار.

قبل القرار

حدد النشاط الذي تنوي تشغيله أو تأجيره، ثم اختر الدور المناسب له، واسأل عن نسبة الإشغال المستهدفة وخطة التسويق للمول بعد التسليم، وعن رسوم الخدمات. التفاصيل الكاملة للوحدات والمساحات في صفحة مول خان الوزير التجمع الخامس على موقع ديدجيت.

الموقع على التسعين

شارع التسعين الشمالي هو الشريان التجاري الأهم في القاهرة الجديدة، والوحدة عليه تستفيد من حركة لا تتوقف طوال اليوم، من موظفين وطلاب وسكان، وهذا ما يجعل الطلب على الإيجار فيه مستقرًا عبر السنوات.

خان الوزير مثال على أن التصميم الجيد يمكن أن يرفع قيمة كل وحدة في المبنى، لا الوحدات الأمامية وحدها، وهذا ما يبحث عنه المستثمر الحريص على عائد مستمر.