يختلف من يشتري للاستثمار عمّن يشتري ليسكن خلال سنوات قليلة. الأول يهمه السعر ونمو القيمة، والثاني يهمه موعد التسليم قبل أي شيء. مشروع رافتس من شركة ذا ارك في زايد الجديدة يلفت نظر الفئة الثانية تحديدًا، لأن التسليم المعلن فيه هو عام 2027، وهو موعد قريب نسبيًا مقارنة بمشروعات كثيرة تُطرح الآن.

يضم المشروع شققًا وفللًا، وتبدأ الأسعار المنشورة من نحو 7,900,000 جنيه، بمقدم 5% وتقسيط يصل إلى 8 سنوات. وجود الشقق والفلل في مشروع واحد يعني أن المشتري يستطيع أن يبدأ بشقة ثم يفكر لاحقًا في الانتقال إلى فيلا داخل المجتمع نفسه إذا كبرت الأسرة، دون أن يغير المنطقة أو المدارس.

لكن قرب موعد التسليم يحمل معه سؤالًا مهمًا: كيف يتوزع التقسيط بعد الاستلام؟ في كثير من المشروعات تستمر الأقساط سنوات بعد التسليم، وقد تكون هناك دفعة عند الاستلام نفسها. لذلك اطلب جدول السداد كاملًا، واعرف المبلغ المطلوب منك في سنة التسليم تحديدًا، لأنها السنة التي ستدفع فيها أيضًا تكاليف التشطيب الإضافي والأثاث.

تقع زايد الجديدة في الامتداد الغربي لمدينة الشيخ زايد، وهي منطقة تتوسع فيها الطرق والخدمات بسرعة. من يسكن مبكرًا في هذه المنطقة يستفيد من الهدوء، لكنه قد يحتاج إلى التنقل لبعض الخدمات حتى تكتمل المشروعات المحيطة.

من الأسئلة التي أنصح بها قبل الحجز: ما نسبة الإنشاءات المنفذة حتى الآن؟ وهل يمكن زيارة الموقع ورؤية المباني؟ وما مواصفات التشطيب عند الاستلام؟ فالفرق بين نصف تشطيب وتشطيب كامل قد يعني مبلغًا كبيرًا بعد التسليم.

ومن المفيد أيضًا أن تسأل عن سابقة أعمال المطور في تسليم مشروعات أخرى في مواعيدها، لأن الالتزام بالموعد هو الميزة الأساسية التي تشتري من أجلها هنا.

يمكنك مراجعة المساحات والأسعار المحدثة وأنظمة السداد في صفحة كمبوند رافتس زايد الجديدة على ديدجيت، قبل التواصل مع المطور مباشرة.

رافتس خيار يستحق الدراسة لمن يريد وحدة في زايد الجديدة دون انتظار طويل، بشرط أن يتأكد بنفسه من سير الإنشاءات وجدول السداد الفعلي قبل التوقيع.

وتذكّر أخيرًا أن مقارنة عرضين أو ثلاثة من مشروعات قريبة في الفئة نفسها تمنحك صورة أوضح عن السعر العادل قبل أن تلتزم.