في سوق تتسابق فيه المشروعات على الأبراج والكثافات العالية، يأتي كمبوند فيا من شركة ايجليز للتطوير العقاري بفكرة معاكسة: مبانٍ لا تتجاوز أربعة أدوار، ونحو 82% من الأرض مخصصة للمساحات الخضراء والخدمات. هذه المقالة تحاول أن تشرح ما يعنيه ذلك عمليًا لمن يفكر في السكن هناك.

يقوم المشروع على مساحة 16,000 متر مربع في قلب مدينة الشيخ زايد، على تقاطع شارعين رئيسيين، وهو ما يمنحه أكثر من مدخل ومخرج ويقلل وقت الدخول والخروج في ساعات الذروة. التصميم من مكتب Distance Studio Consultants، والتسليم المعلن في 2029.

الارتفاع المنخفض له أثر مباشر على الحياة اليومية. عدد أقل من الجيران في كل مبنى يعني مصاعد أقل ازدحامًا، ومواقف سيارات أسهل، وضوضاء أقل. كما أن المسافة بين المباني تسمح بدخول الضوء والهواء إلى الشقق، وهي نقطة يشعر بها الساكن في الصيف تحديدًا.

أما الوحدات فتشمل شققًا بغرفة واحدة وغرفتين وثلاث غرف، إلى جانب وحدات بنتهاوس وسكاي فيلا. تبدأ الأسعار من نحو 4,989,000 جنيه، ويبدأ سعر المتر من 53,000 جنيه، مع تقسيط يصل إلى 5 سنوات، وخصم في مرحلة الإطلاق، وخصم للدفع النقدي يصل إلى 30%.

مدة التقسيط هنا أقصر من مشروعات كثيرة في المنطقة، وهذا يعني قسطًا شهريًا أعلى نسبيًا. لذلك من المهم أن يحسب المشتري قدرته على السداد بدقة، وأن يقارن بين التقسيط والخصم النقدي، فالفرق قد يكون كبيرًا لمن يملك جزءًا من المبلغ جاهزًا.

ومن الأسئلة التي أنصح بطرحها على المطور: ما مواصفات التشطيب عند التسليم بالتحديد؟ وما الخدمات التي ستكون جاهزة في السنة الأولى من السكن؟ وما رسوم الصيانة المتوقعة؟ هذه التفاصيل تصنع الفرق بين وحدة جيدة على الورق ووحدة مريحة في الواقع.

إذا أردت مراجعة المساحات والأسعار المحدثة وأنظمة السداد، فستجدها في صفحة كمبوند فيا زايد الجديدة على ديدجيت، مع بيانات الموقع والمرافق.

باختصار، فيا مشروع لمن يقدّم الهدوء والكثافة المنخفضة على كثرة الخدمات الضخمة، ويريد أن يبقى في قلب الشيخ زايد لا على أطرافها.

وأخيرًا، تذكّر أن زيارة الموقع بنفسك ومقارنة أكثر من مشروع قريب في نفس الفئة السعرية خطوة لا غنى عنها قبل توقيع أي عقد.