الاتجاه نحو الكمبوندات الصغيرة في زايد الجديدة لم يعد مجرد موضة، بل صار اختيارًا واعيًا لدى أسر كثيرة تريد الهدوء والخصوصية بعيدًا عن التجمعات الضخمة التي تضم آلاف الوحدات. ومن المشروعات التي تمثل هذا الاتجاه كمبوند لا بلاس زايد الجديدة من شركة جنيدي جروب.

5 أفدنة فقط

يقوم المشروع على مساحة 5 أفدنة، وهي مساحة صغيرة تعني عددًا محدودًا من الفلل. في الكمبوند الصغير يعرف الجيران بعضهم، وتكون الحركة داخل الشوارع محدودة، ويسهل على الإدارة ضبط الأمن والنظافة. وهذه أمور تقدرها الأسر التي لديها أطفال أو كبار سن.

مشروع فلل بالكامل

يركز لا بلاس على الفلل، وهذا يعني أن الكمبوند لن يضم عمارات سكنية ترفع الكثافة وتقلل الخصوصية. الفيلا تمنح حديقة خاصة ومساحة معيشة واسعة، وتناسب العائلة التي تريد سكنًا دائمًا لسنوات طويلة، لا مجرد شقة مؤقتة.

الموقع في زايد الجديدة

زايد الجديدة امتداد طبيعي لمدينة الشيخ زايد، وتشهد اليوم حركة إنشاء واسعة مع توسع شبكة الطرق والخدمات. الشراء فيها الآن يمنح فرصة للدخول بأسعار أقل من الشيخ زايد القديمة، مع توقع ارتفاع القيمة مع اكتمال الخدمات والمشروعات المحيطة.

الأسعار ونظام السداد

وفق صفحة المشروع، تبدأ الأسعار من نحو 11.49 مليون جنيه، مع تقسيط يصل إلى 8 سنوات. هذا سعر مدخل معقول نسبيًا لفيلا في زايد الجديدة، لكن من المهم معرفة نوع الفيلا التي يشملها السعر، هل هي مستقلة أم توين هاوس أم تاون هاوس، وما مساحة الأرض والمباني، ومستوى التشطيب عند التسليم.

أسئلة قبل الحجز

اسأل عن موعد التسليم، وعن الخدمات المتوفرة داخل الكمبوند رغم صغر مساحته، مثل الأمن والبوابات وحمام السباحة. واسأل عن رسوم الصيانة، لأنها في الكمبوندات الصغيرة تتوزع على عدد أقل من الملاك، فقد تكون أعلى من المتوقع. واسأل كذلك عن تجارب الشركة السابقة ومستوى تسليمها.

لا بلاس خيار مناسب لمن يبحث عن فيلا في مجتمع صغير وهادئ بزايد الجديدة، بخطة سداد تمتد ثماني سنوات. ومقارنة العرض بمشروعين صغيرين آخرين في المنطقة ستكشف إن كان السعر يعكس قيمة حقيقية، أم أن هناك بديلًا أنسب لاحتياجات أسرتك.