خليج سيدي عبد الرحمن من أشهر بقاع الساحل الشمالي، بمياهه الصافية ورماله البيضاء التي جعلته وجهة الصيف المفضلة لكثير من الأسر. ولأن الأسعار في هذه المنطقة ارتفعت كثيرًا، يبحث المشترون عن مشروع يتيح دخولًا بتكلفة معقولة، وهنا تظهر قرية تلال الساحل الشمالي من شركة رؤية للتطوير العقاري كأحد الخيارات المطروحة.

الموقع في قلب الخليج

تقع القرية في نطاق خليج سيدي عبد الرحمن، بالقرب من مشروعات كبيرة ومعروفة في الساحل. هذا القرب يضمن للساكن خدمات ومطاعم ومناطق ترفيه قريبة، ويمنح الوحدة قيمة إيجارية جيدة في الموسم لأن الطلب على هذه المنطقة ثابت منذ سنوات.

المطور وتجربته

شركة رؤية من الشركات التي عملت في الساحل الشمالي لسنوات، ونقلت تجربتها لاحقًا إلى العين السخنة بمشروع تلال شورز. وجود قرية قائمة ومأهولة للمطور نفسه في المنطقة يتيح للمشتري أن يرى كيف تُدار الخدمات بعد التسليم، وكيف تبدو الوحدات بعد سنوات من الاستخدام، وهي معلومة أهم من أي كتالوج.

الشاليهات والفلل

تضم القرية شاليهات وفللًا بمساحات متنوعة. الشاليه يناسب الأسرة الصغيرة ومن يريد وحدة للتأجير الموسمي، والفيلا تناسب العائلة الأكبر الباحثة عن خصوصية وحديقة. وفي كلتا الحالتين، اسأل عن ترتيب الوحدة بالنسبة للبحر أو حمامات السباحة، لأن ذلك يؤثر في السعر والعائد معًا.

الأسعار ونظام السداد

تذكر صفحة المشروع أن الأسعار تبدأ من نحو 2.5 مليون جنيه مع تقسيط يصل إلى 7 سنوات. وهذا رقم منخفض نسبيًا مقارنة بكثير من مشروعات الخليج، لكنه يرتبط عادة بمساحات معينة ومراحل محددة، لذلك تأكد مما يشمله السعر بالضبط، ومن موعد التسليم، ومن رسوم الصيانة السنوية.

ما الذي تقارنه قبل القرار؟

ضع أمامك سعر المتر، والمسافة إلى الشاطئ، وطبيعة الشاطئ نفسه، وحالة الخدمات المشتركة، ثم قارن ذلك مع مشروعين قريبين على الأقل. هذه المقارنة البسيطة تكشف إن كان السعر المعروض فرصة حقيقية أم مجرد رقم دعائي.

تبقى تلال خيارًا مناسبًا لمن يريد مكانًا في خليج سيدي عبد الرحمن بميزانية محدودة نسبيًا، مع مطور له حضور طويل في الساحل، ونظام سداد يوزع التكلفة على عدة سنوات دون ضغط كبير في البداية.