منذ إعلان مشروع تطوير رأس الحكمة الكبير، تحولت المنطقة إلى واحدة من أكثر مناطق الساحل الشمالي جذبًا للمطورين والمشترين. وفي وسط هذا الزخم تطرح شركة مباني إدريس قرية كون عند الكيلو 201، بوعد لافت: إطلالة بحرية لكل الوحدات دون استثناء.

كيف تتحقق الإطلالة الكاملة؟

تمتد القرية على نحو 106 أفدنة، بعمق يصل إلى 1300 متر من البحر وواجهة شاطئية بطول نحو 300 متر. الإطلالة الكاملة على البحر في أرض بهذا العمق تحتاج تخطيطًا مدروسًا، بتدرج ارتفاعات المباني وتوجيهها نحو الشمال، بحيث لا تحجب الصفوف الأمامية الرؤية عن الخلفية. اطلب المخطط واسأل عن زاوية الإطلالة الفعلية من الوحدة التي تفكر فيها، فالإطلالة المباشرة تختلف عن الجانبية.

الوحدات والتشطيب

تبدأ المساحات من نحو 60 مترًا مربعًا، والأسعار من نحو 8.7 مليون جنيه. الوحدات تُسلَّم كاملة التشطيب، وهذه ميزة مهمة في الساحل تحديدًا، لأن تشطيب وحدة مصيفية من بعيد مرهق ومكلف ويحتاج متابعة مستمرة. أما التسليم فمعلن في 2030، أي أن هذا شراء طويل المدى.

نظام السداد والاستثمار

يمتد التقسيط حتى عشر سنوات، والاستثمارات المعلنة في المشروع تصل إلى نحو 6 مليارات جنيه. الحجم الاستثماري يعطي مؤشرًا على جدية المطور، لكنه لا يغني عن مراجعة سجله في التسليم ومستوى مشروعاته السابقة. والتقسيط على عشر سنوات يعني أنك ستدفع خمس سنوات بعد الاستلام تقريبًا، وهي فترة يمكن أن يغطي فيها الإيجار الصيفي جزءًا من القسط.

رأس الحكمة كمنطقة استثمار

المشروعات الكبرى في المنطقة ستجلب بنية تحتية وخدمات وحركة سياحية على مدار العام، وليس الصيف فقط. هذا هو الرهان الأساسي لمن يشتري في رأس الحكمة اليوم: أن تتحول المنطقة من مصيف موسمي إلى وجهة دائمة، فترتفع قيمة الوحدات والإيجارات معًا.

لكن هذا الرهان يحتاج صبرًا، فالتحول لا يحدث في موسم أو موسمين، ومن يشتري اليوم يجب أن يكون مستعدًا للانتظار عدة سنوات قبل أن يرى أثره الكامل على السعر.

الخطوة التالية

قارن سعر المتر هنا بالقرى المجاورة في نفس الكيلو، مع مراعاة التشطيب الكامل والإطلالة. التفاصيل الكاملة للوحدات المتاحة في صفحة قرية كون رأس الحكمة الساحل الشمالي لمن يريد مراجعتها قبل التواصل مع المطور.