خطة سداد على خمس عشرة سنة تبدو للوهلة الأولى حلًا مثاليًا لمن يريد امتلاك وحدة دون ضغط مالي كبير. لكن المدة الطويلة لها حسابات أخرى يجب أن يعرفها المشتري قبل التوقيع. مشروع دي جويا ريزيدنس الذي تطوره شركة تاج مصر في الشيخ زايد يقدم هذا النظام، ويستحق قراءة متأنية لما يقدمه فعلًا.

المشروع والمطور

يمتد المشروع على 132 فدانًا، ويضم شققًا ودوبلكس وتوين هاوس وفللًا مستقلة بمساحات تبدأ من نحو 73 مترًا مربعًا. يعتمد التخطيط على النمط الأوروبي الذي تشغل فيه المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية النسبة الأكبر من الأرض. أما المطور، تاج مصر، فقد تأسس عام 2006، وله مشروعات أخرى في المنطقة نفسها، منها دي جويا فيلا ومول دي جويا بريميرو.

موقع قريب من المطار والمول

يقع الكمبوند على طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي، على بعد نحو ثلاث دقائق من مطار سفنكس الدولي، ودقائق من مول العرب. هذا القرب من بوابة جوية ومركز تسوق إقليمي معًا نادر في كمبوند سكني، ويخدم من يسافر كثيرًا ومن يريد التسوق والترفيه دون مشوار طويل. كما يربط الموقع الشيخ زايد بمحاور أكتوبر والمهندسين.

حساب الخمس عشرة سنة

تبدأ الأسعار من نحو 7.5 مليون جنيه، بمقدم يبدأ من 5% وتقسيط حتى 15 سنة، والتسليم المعلن في 2029. القسط الشهري هنا أخف بكثير من أنظمة الخمس أو الثماني سنوات، وهذا يفتح الباب أمام شريحة أوسع من المشترين. في المقابل، ستبقى ملتزمًا بالأقساط نحو عشر سنوات بعد الاستلام، ومن الحكمة أن تسأل عن إمكانية التعجيل بالسداد وخصمه، وعن الفرق بين السعر في النظام الطويل والسعر في الأنظمة الأقصر.

لمن يناسب؟

يناسب العائلات الشابة التي تريد شقة أو دوبلكس في مجتمع هادئ، ولا تملك سيولة كبيرة اليوم، وتتوقع نمو دخلها خلال السنوات القادمة. ويناسب أيضًا من يريد وحدة للتأجير قرب المطار، بشرط أن يغطي الإيجار المتوقع جزءًا معقولًا من القسط.

الخطوة التالية

قارن بين المساحات المتاحة وأسعار كل نوع وحدة، واطلب جدول السداد مكتوبًا بالتفصيل. التفاصيل المحدثة للمشروع متاحة في صفحة كمبوند دي جويا ريزيدنس زايد الجديدة ويمكن مراجعتها قبل زيارة الموقع والحديث مع المطور مباشرة.