التاون هاوس من أكثر أنواع الوحدات التي يساء فهمها في السوق المصري. يراه البعض «فيلا ناقصة»، ويراه آخرون الحل الوسط المثالي بين الشقة والفيلا المستقلة. وفي مشروع ذا ايت من شركة الجابري، المقام على 20 فدانًا في زايد الجديدة، يجد المشتري النوعين معًا، مما يجعله مكانًا مناسبًا لفهم الفرق بينهما قبل اتخاذ القرار.

ما هو التاون هاوس بالضبط؟

التاون هاوس وحدة من عدة أدوار، تتصل بوحدات مجاورة من جانب أو جانبين، ولها مدخل خاص وحديقة صغيرة غالبًا. تشبه الفيلا في الاستقلالية والأدوار المتعددة، لكنها تشارك الجدران مع الجيران، وتكون مساحة أرضها أصغر. والنتيجة سعر أقل من الفيلا المستقلة بفارق ملحوظ، مع الاحتفاظ بأغلب مزايا السكن في بيت خاص.

متى تختار الفيلا المستقلة؟

إذا كانت الخصوصية الكاملة أولوية، أو كانت الأسرة كبيرة وتحتاج حديقة واسعة، أو كنت تخطط لإضافة حمام سباحة خاص، فالفيلا المستقلة هي الخيار الأنسب. كما أنها تحتفظ بقيمتها أكثر على المدى الطويل لأن نصيبها من الأرض أكبر.

الأسعار والتقسيط

تبدأ الأسعار في المشروع من نحو 13.2 مليون جنيه، مع تقسيط يصل إلى 10 سنوات. ولأن المشروع يضم نوعين من الوحدات، فالأفضل أن تطلب جدول أسعار لكل نموذج، ثم تحسب سعر متر الأرض في كل منهما، فهو المؤشر الحقيقي للقيمة لا السعر الإجمالي وحده.

عشرون فدانًا: حجم متوازن

مساحة 20 فدانًا ليست صغيرة إلى حد غياب الخدمات، ولا كبيرة إلى حد الازدحام. هذا الحجم يسمح عادة بنادٍ صغير ومساحات خضراء جيدة وبوابات أمن محدودة العدد، وهو توازن تفضله كثير من الأسر.

• اطلب رؤية موقع الوحدة على المخطط العام.
• اسأل عن الجدار المشترك وعزله الصوتي في التاون هاوس.
• راجع موعد التسليم ومستوى التشطيب.

كما يفيد أن تسأل عن نسبة التاون هاوس إلى الفلل المستقلة في المشروع، لأن هذه النسبة تحدد طبيعة المجتمع السكني وكثافة الحركة في الشوارع الداخلية بعد اكتمال السكن.

للاطلاع على النماذج والمساحات وتفاصيل التقسيط، راجع صفحة كمبوند ذا ايت زايد الجديدة، واختر النوع الذي يوازن بين ميزانيتك واحتياجات أسرتك، فهذا هو المعيار الذي يدوم بعد أن تنسى أرقام الإعلانات.