عندما يبحث المشتري عن شقة في الشيخ زايد، يجد أمامه خيارين غالبًا: مشروعات ضخمة في الأطراف تحتاج سنوات حتى تكتمل خدماتها، أو كمبوندات فاخرة في قلب المدينة بأسعار مرتفعة. يقدم كمبوند ريزا الشيخ زايد خيارًا ثالثًا: مشروع صغير الحجم داخل زايد القديمة، بأسعار تبدأ أقل من كثير من جيرانه.

من المطور وأين يقع المشروع؟

المشروع من تطوير شركة ايجيلز للتطوير العقاري، ويقع على شارع الثورة الخضراء المتفرع من شارع النزهة، أي في منطقة سكنية قديمة ومستقرة. حول المشروع كمبوندات معروفة مثل دي مايل وروفا، والمدارس والنوادي والمحلات قريبة بالفعل، فلا يحتاج الساكن إلى انتظار اكتمال البنية المحيطة.

فكرة الندرة في مساحة فدانين

تبلغ مساحة الأرض نحو فدانين فقط، ونسبة المباني لا تتجاوز 23.5% مقابل 76.5% للمساحات الخضراء والخدمات. صغر المساحة هنا ليس عيبًا، بل جزء من فكرة المشروع: عدد محدود من الجيران، ومجتمع هادئ يعرف أفراده بعضهم بعضًا، وصيانة أسهل للمرافق المشتركة. ومع الوقت، يميل هذا النوع من المشروعات إلى الحفاظ على قيمته لأن المعروض منه قليل.

المساحات وطرق السداد

الوحدات كلها شقق، بمساحات تتراوح بين 60 و155 مترًا مربعًا. المساحات الصغيرة تناسب الشباب والمستثمر الذي يريد وحدة للإيجار، أما الكبيرة فتناسب الأسرة المتوسطة. تبدأ الأسعار من 6,184,000 جنيه تقريبًا، بمقدم 10% وتقسيط يصل إلى عشر سنوات، والتسليم المعلن في ديسمبر 2028. وتجدر الإشارة إلى أن الأسعار تتغير باستمرار، فمن الأفضل التأكد من آخر تحديث قبل الحجز.

ما الذي يجب مراجعته قبل الشراء؟

قبل اتخاذ القرار، راجع ثلاث نقاط أساسية. أولًا: مقارنة سعر المتر بالمشروعات المجاورة في زايد القديمة، لأن الموقع الداخلي يرفع القيمة على المدى الطويل. ثانيًا: قراءة مواصفات التشطيب المذكورة في العقد بدقة. ثالثًا: حساب القسط الشهري على مدة عشر سنوات ومقارنته بالدخل، مع ترك هامش للطوارئ.

الخلاصة

ريزا مشروع مناسب لمن يفضل السكن في منطقة مكتملة وهادئة داخل الشيخ زايد، مع نظام سداد طويل يخفف العبء الشهري. وهو أيضًا خيار معقول للمستثمر الذي يبحث عن شقة صغيرة قابلة للتأجير في منطقة عليها طلب مستمر.