حي الياسمين من الأحياء السكنية الهادئة في التجمع الخامس، لكنه في الوقت نفسه يحتاج إلى خدمات تجارية وطبية قريبة تخدم سكانه دون أن يضطروا إلى قطع مسافات طويلة.

من هنا جاءت فكرة المولات الصغيرة متعددة الاستخدامات، التي تجمع المحلات والمكاتب والعيادات في مبنى واحد يخدم الحي المحيط به مباشرة.

يطرح هذا المشروع ثلاثة أنواع من الوحدات: تجارية للمحلات، وإدارية للشركات والمكاتب، وطبية للعيادات، وهو تنوع يمنح المستثمر خيارات تناسب خطته.

لمعرفة أحدث الأسعار والمساحات المتاحة يمكن الاطلاع على صفحة مول تونتي بلس التجمع الخامس في ديدجيت، حيث تعرض التفاصيل وأنظمة السداد بشكل واضح.

يصل التقسيط إلى ثماني سنوات، وهي مدة تسمح لصاحب النشاط بأن يبدأ عمله ويحقق دخلًا قبل أن تثقل الأقساط ميزانيته.

الوحدة الطبية في حي سكني لها طلب ثابت، فالسكان يفضلون الطبيب القريب، والعيادات المتجمعة في مبنى واحد تجذب المرضى بشكل متبادل.

أما الوحدة الإدارية فتناسب الشركات الصغيرة والمكاتب المهنية مثل المحاماة والمحاسبة، التي تبحث عن عنوان محترم بتكلفة معقولة.

المحلات التجارية في الدور الأرضي هي الأكثر حركة عادة، لكن سعرها أعلى، لذلك يوازن المستثمر بين السعر وحجم الحركة المتوقعة أمام الواجهة.

قبل الشراء يفيد سؤال المطور عن نظام الإدارة والتشغيل بعد الافتتاح، لأن جودة الإدارة هي ما يحافظ على جاذبية المول لسنوات.

كما يحسن التأكد من عدد مواقف السيارات المتاحة للزوار، فهي عنصر حاسم في نجاح أي مشروع تجاري داخل منطقة سكنية.

العائد الإيجاري للوحدات التجارية في التجمع الخامس يظل من الأعلى في القاهرة الكبرى، وهو ما يجعل هذا النوع من الاستثمار مطلوبًا.

ومن المفيد حساب العائد المتوقع بعد خصم مصروفات الصيانة والخدمات، حتى تكون الصورة المالية واقعية لا مبنية على الأرقام الإجمالية فقط.

ومن ميزات حي الياسمين أنه قريب من شارع التسعين ومن المحاور التي تربط التجمع بمدينة نصر ومصر الجديدة، فيسهل على الزوار والموظفين الوصول إلى المول من خارج الحي.

كما أن المنطقة تضم عددًا من المدارس والنوادي، وهو ما يضمن حركة يومية لأولياء الأمور الذين يبحثون عن خدمات سريعة في طريقهم.

ولمن يفكر في تأجير الوحدة بدل تشغيلها بنفسه، فإن وجود ثلاثة أنواع من الأنشطة يوسع دائرة المستأجرين المحتملين ويقلل فترات الفراغ.

في المجمل، يقدم المشروع فرصة لمن يريد الدخول إلى سوق العقار التجاري في موقع سكني راسخ، بمرونة سداد تخفف عبء البداية.