يبحث المستثمر في الوحدات التجارية عادة عن ثلاثة أشياء: موقع عليه حركة، ومساحة مناسبة لنشاط واضح، ونظام سداد لا يستنزف المدخرات. ويقدم مول نيو التجمع الخامس الذي تطوره شركة جذور للتطوير العقاري هذه العناصر الثلاثة في موقع على محور السادات بالتجمع الخامس.

محور السادات

يعد محور السادات من المحاور الحيوية في القاهرة الجديدة، إذ يربط بين مناطق سكنية مأهولة ويستقبل حركة يومية من السكان والعاملين. الوجود على محور رئيسي يمنح المحلات ظهورًا دائمًا أمام المارة، وسهولة في الوصول بالسيارة، وهما عاملان أساسيان لنجاح الأنشطة التجارية والخدمية التي تعتمد على الزيارة اليومية المتكررة.

المساحات والأسعار

تبدأ مساحات الوحدات من أربعين مترًا مربعًا، وتبدأ الأسعار من نحو ستة ملايين وثمانمئة وستة آلاف جنيه، بمقدم خمسة في المئة وتقسيط يصل إلى أحد عشر عامًا. المقدم المنخفض مع فترة السداد الطويلة يجعلان القسط السنوي معقولًا، ويمكن أن يغطيه العائد الإيجاري جزئيًا بعد تشغيل المول وامتلائه بالأنشطة.

شركة جذور

جذور من الشركات التي تعمل في السوق التجارية والسكنية بالقاهرة الجديدة، ولها أكثر من مشروع في المنطقة. وجود المطور بأكثر من مشروع في المنطقة نفسها يعني معرفة جيدة بطبيعة السوق المحلية واحتياجات السكان، وهو ما ينعكس عادة على اختيار الأنشطة وتوزيعها داخل المول بشكل يخدم الجميع.

أنشطة تناسب الموقع

تناسب الوحدات الصيدليات والمقاهي ومحلات الملابس والأدوات المنزلية ومكاتب الخدمات، إضافة إلى العيادات والمراكز الطبية الصغيرة. هذه الأنشطة تعتمد على السكان المحيطين وعلى المارة في الوقت نفسه، وتحقق دخلًا مستقرًا على مدار العام دون ارتباط بموسم معين.

قبل الشراء

يحسن مراجعة موقع الوحدة داخل المول وواجهتها، وخطة توزيع الأنشطة، ونظام الإدارة والتسويق بعد الافتتاح، ومواقف السيارات. كما يفيد مقارنة سعر المتر بالمولات المجاورة على المحور نفسه لتقدير القيمة العادلة.

مول نيو مدخل معقول للاستثمار التجاري في التجمع الخامس، بمساحات صغيرة ومقدم منخفض وأقساط طويلة على محور حيوي.

نظرة على الطلب

مع استمرار انتقال الأسر إلى الأحياء الجديدة في التجمع الخامس، يزداد الطلب على المحلات القريبة من البيوت والمخصصة للاحتياجات اليومية. وهذا الطلب المتزايد يدعم الإيجارات في المولات الخدمية المقامة على المحاور الرئيسية، ويقلل فترة البحث عن مستأجر بعد التسليم، خاصة للوحدات ذات الواجهة المباشرة على المحور.