في الساحل الشمالي هناك فئة من المشترين لا تبحث عن أرخص وحدة، بل عن أهدأ مكان وأكثر خصوصية. لهذه الفئة تحديدًا يتجه الاهتمام إلى المشروعات التي تركز على الفلل والشواطئ الخاصة، ومنها قرية ازار ايلاند الساحل الشمالي في منطقة رأس الحكمة.

فكرة الجزيرة

يوحي اسم المشروع بفكرة الجزيرة، أي مجتمع صغير منفصل نسبيًا عن الزحام، تحيط به المياه والمساحات المفتوحة. هذا النوع من التخطيط يقلل عدد الوحدات ويرفع نصيب كل وحدة من الشاطئ والخضرة، وهو ما ينعكس على السعر وعلى تجربة الإقامة في آن واحد.

رأس الحكمة والقيمة المستقبلية

رأس الحكمة اليوم من أكثر مناطق الساحل التي يراقبها المستثمرون، بسبب مشروعات التنمية الكبرى المعلنة فيها. مياه المنطقة صافية وشواطئها بيضاء، ومع تحسن البنية التحتية حولها يُتوقع أن ترتفع قيمة الوحدات بمرور الوقت، خاصة الفلل المطلة على البحر لأنها مورد محدود.

الفلل والشاطئ الخاص

يركز المشروع على الفلل بشاطئ خاص، وهي معادلة تناسب العائلة الكبيرة التي تريد قضاء أسابيع متتالية في الصيف دون زحام. ومن الأسئلة المهمة هنا: كم عدد الفلل التي تتشارك الشاطئ؟ وما المسافة بين الفيلا والماء؟ وهل هناك حمام سباحة خاص أم مشترك؟

الأسعار ونظام السداد

تذكر صفحة المشروع أن الأسعار تبدأ من نحو 14,200,000 جنيه، مع تقسيط يصل إلى 8 سنوات. هذا السعر يضع القرية في الفئة الراقية، وهو منطقي بالنسبة لفيلا بشاطئ خاص في رأس الحكمة. قبل الحجز، اطلب تفاصيل المقدم وجدول الأقساط وأي دفعات عند الاستلام، وقارن ذلك بعروض فلل مماثلة في المنطقة.

التكاليف بعد الشراء

الفلل في الساحل تحتاج رسوم صيانة أعلى من الشاليهات، إضافة إلى تكاليف الحديقة والحمام الخاص إن وجد. لذلك احسب التكلفة السنوية الكاملة لا سعر الشراء وحده، واسأل عن وديعة الصيانة وطريقة تحديثها مع التضخم.

ازار ايلاند خيار يستحق الدراسة لمن يضع الخصوصية والهدوء في أول القائمة، ويرى في رأس الحكمة استثمارًا طويل الأجل. والزيارة الميدانية مع مقارنة دقيقة بين مشروعين أو ثلاثة في المنطقة هي الطريقة الأفضل للتأكد من أن السعر يعكس قيمة حقيقية.

ومن المفيد كذلك أن تسأل عن خطة المطور للمراحل القادمة، لأن استمرار البناء حول وحدتك بعد الاستلام قد يؤثر على هدوء المكان لسنوات، وهو عكس ما تدفع من أجله في مشروع من هذا النوع.