عندما يكون عدد الفلل في مشروع كامل 26 فيلا فقط، فنحن أمام نمط سكن مختلف عن الكمبوندات المعتادة. مشروع فالي فيو في حوض 1 بزايد الجديدة يقدم هذا النموذج على مساحة 6 أفدنة، وهو ما يعني أن نصيب كل فيلا من الأرض والمساحات المشتركة كبير مقارنة بالمشروعات الأخرى في المنطقة.

الحسبة البسيطة للمساحة

ستة أفدنة تعادل قرابة 25 ألف متر مربع. لو قسمتها على 26 فيلا ستجد أن نصيب الوحدة الواحدة يقارب ألف متر من إجمالي الأرض، تشمل الفيلا وحديقتها والشوارع والمساحات الخضراء. هذا الرقم وحده يشرح لماذا يُصنف المشروع ضمن الفئة الفاخرة، ولماذا تبدأ أسعاره من نحو 19.5 مليون جنيه.

من يشتري في مشروع كهذا؟

الشريحة المستهدفة واضحة: أسرة تريد بيتًا دائمًا بمساحة واسعة وخصوصية عالية، ولا تحتاج إلى خدمات كثيرة داخل الكمبوند لأنها تعتمد على سيارتها في التنقل إلى المدارس والنوادي في الشيخ زايد. كذلك يناسب المشروع من يفكر في بيت للعائلة الممتدة، حيث يمكن الاستفادة من الحديقة الكبيرة والأدوار المتعددة.

موقع حوض 1

يقع حوض 1 في الجزء الأقرب من زايد الجديدة إلى الشيخ زايد القائمة، مما يجعل الوصول إلى الخدمات الحالية أسهل من المناطق الأبعد. ومع اكتمال الطرق الجديدة في المنطقة سيتحسن الربط مع محور 26 يوليو وطريق الواحات، وهو ما ينعكس عادة على القيمة السوقية للفلل.

التقسيط على 8 سنوات

يوفر المشروع تقسيطًا حتى 8 سنوات. بالنسبة لفيلا بهذا السعر، يصبح القسط السنوي رقمًا كبيرًا، لذلك ينصح بحساب التدفق النقدي للأسرة بدقة، وترك هامش أمان لمصاريف التشطيب الإضافية والأثاث، فهي في الفلل الكبيرة قد تصل إلى نسبة ملحوظة من ثمن الوحدة.

• اسأل عن مساحة الحديقة الخاصة لكل نموذج.
• تحقق من حالة التشطيب عند الاستلام.
• راجع مواعيد التسليم والشروط الجزائية.

ومن المفيد أن تسأل أيضًا عن هوية الجيران المتوقعين ونوع الملاك في المرحلة الأولى، فالمجتمع الصغير يتأثر كثيرًا بطبيعة سكانه، والتفاهم بين 26 أسرة يصنع فرقًا كبيرًا في جودة الحياة اليومية.

لمعرفة النماذج المتاحة والأسعار المحدثة، اطلع على صفحة كمبوند فالي فيو زايد الجديدة، ثم قارنها بمشروعات الفلل المحدودة في المنطقة نفسها قبل اتخاذ القرار.